山城别院—不是所有“别墅”都是真别墅

茶香小镇

均价：4500元/m²

户型：三室（6）五室（2）六室（3）七室（3）

地址英山县茶香大道(秀峰山庄旁）[红山镇]

4000120713 转 261

申请优惠

近来，住建部发布《住房和城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》

要求“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。”

目前为止，多个省市转发并出台相关政策，其他省市也在陆续推进，看来未来别墅项目的审批确实会越发严格了。

其实国家早先已经对低密度的别墅用地供应做出限制。

2012年5月国土资源部和国家发改委联合签发的《限制用地项目目录》中住宅项目的标准是“容积率不得低于1.0(含1.0)”;

可见未来别墅用地的审批会越来越困难，在售别墅或将成为绝版之作，真正的别墅将成为“藏品”，其未来价值难以用金钱衡量。

何为“真别墅”?

不是所有叫“别墅”的房子，都是真别墅。

真别墅，一定是有天有地，有属于自己的院子。

真正的“独门独户”和“纯私享空间”，才是别墅居住体验的核心价值。

真别墅，一定是能够满足社会金字塔顶尖层级大人物们的物质与精神双重需求，与一般住宅仅能满足居住需要相比，真别墅具有更多精神内涵、更能彰显居者身份与圈层标识。

只有具备以上条件的房子，才能称其为"真别墅"。

以此为标准，现今市面上所谓“别墅”，许多是没有花园的，做不到有天有地；

有些纵使有花园，与外部空间不过几根栅栏相隔，毫无隐私可言，更别说独门独院的仪式感；

还有些具备以上条件的别墅，则可能偏远到人迹罕至，仅仅适合周末或者假期偶尔住一下，利用率极差。

那么，城市里的“真别墅”，原本就已稀有，更因为“限墅令”的发布而成为稀世藏品。

山城别院，与城区一路之隔，1.0的超低容积率的别墅，已然成为城北之心的珍世明珠。

山城别院唯一“同框”的庭院别墅、超低容积率、独门独院，观景乌云山、傍水乌云水库，藏纳一山一水。

山城别院正是难得的城市真别墅。

三层院墅 奢阔之选

宫廷式花园 独门独院

城北大院的私人府邸，让生活更自在，令家人更安心

出则繁华，入则静享自然

一方庭院，典藏乌云山水

生活格局+稀缺属性=传世价值

绝版二期别墅 一席一争

城市绿地 私家园林·临水而居 意蕴生活·五重园林 四季观景

项目地址：英山县红山镇茶香小镇（201省道）